Comisión Comunal
Ordenanzas Nº 979
OTORGA USO CONFORME DE SUELO PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO DEL TIPO BARRIO CERRADO RESIDENCIAL Y COMERCIAL A LA EMPRESA DAVIK S.A.
VISTO :
la presentación efectuada en fecha 30/05/2023 por DAVIK S.A., Ramón J. Devoto, María C. Devoto, Sabrina Daneri y Regina X. Daneri a los fines del otorgamiento del Uso Conforme de Suelo para Desarrollo Urbano, atento al emprendimiento inmobiliario del Tipo Barrio Cerrado Residencial y Comercial, denominado "Hacienda Damfield" tramitado por expediente Nº 009305; y
CONSIDERANDO :
que la documental y el proyecto presentado han sido analizados por la Comisión Comunal;
que el mencionado proyecto, encuadra dentro de los indicadores urbanísticos locales;
que el desarrollo pretendido es de gran importancia para la localidad y la región;
que la propuesta de pago del canon, tasa tributo por plusvalía urbanística según ordenanza vigente consistente en dólares billetes estadounidenses un millón seiscientos cincuenta y ocho mil quinientos cuarenta ( U$S 1.658.540) a abonarse en un anticipo pagadero el 09/01/2024 y cinco cuotas venciendo la última el día 04/11/2026, la provisión de maquinaria (chipeadora industrial y Barredora Aspiradora de 6 M3 de capacidad) y la realización de una serie de obras contempladas en la ordenanza Nº 651 y su modificatoria Nº 978 a saber: ensanche y ripiado de caminos, completar la iluminación del sector de la Ruta Provincial 18s entre la Ruta Nacional 1V09 y la autopista Rosario- Córdoba, limpieza de desagües y construcción de alcantarillas nuevas. Todas obras que NO se descuentan del canon fijado a excepción de la compra de las dos maquinarias cuyo valor podrá ser descontado del pago del canon en 5 cuotas, y cuya realización es beneficiosa para la Localidad en su conjunto;
que el tema fue tratado y aprobado en reunión de la Honorable Comisión Comunal según Acta Nº 01/2024;
ARTICULO 1º: Apruébese y otórguese a la empresa "DAVIK S.A.", Ramón J. Devoto, María C. Devoto, Sabrina Daneri y Regina X. Daneri, el Uso Conforme de Suelo para el emprendimiento inmobiliario del Tipo Barrio Cerrado Residencial y Comercial, denominado "Hacienda Damfield", en la localidad de San Jerónimo Sud, en los inmuebles fracción de terreno: lote Nº 3 con una superficie de 307.056,89 metros cuadrados del plano de mensura y subdivisión confeccionado por el Ing. Bernardo Acuña y Diego Tomás Schiavon, el mencionado lote forma parte en mayor área de la Partida Inmobiliaria 15-10-00-210526/0004-5, inscripta al Tomo 321, Folio 196 de fecha 17/11/2000 y de la Partida Inmobiliaria Nº 15-10-00-210526/0017-9, inscripta al Tomo 321, Folio 196 de fecha 17/11/2000. Fracción de terreno: Lote Nº 4 con una superficie de 293.357,54 metros cuadrados del plano de mensura y subdivisión confeccionado por el Ing. Bernardo Acuña y Diego Tomás Schiavon, el mencionado lote forma parte en mayor área de la Partida Inmobiliaria 15-10-00-210526/0004-5, inscripta al Tomo 321, Folio 196 de fecha 17/11/2000 y de la Partida Inmobiliaria Nº 15-10-00-210526/0017-9, inscripta al Tomo 321, Folio 196 de fecha 17/11/2000.
ARTICULO 2º: Otórguese un plazo de 12 meses para adecuar el proyecto presentado a las ordenanzas vigentes (Ordenanza General Impositiva y de Loteo Nº 651 y su modificatoria Nº 978).
ARTICULO 3º: Acéptese y apruébese el pago del canon tasa tributo por plusvalía urbanística según ordenanza vigente consistente en dólares billetes estadounidenses un millón seiscientos cincuenta y ocho mil quinientos cuarenta (U$S 1.658.540) a abonarse en un anticipo pagadero el 09/01/2024 de dólares 165.854 y cinco cuotas: el 04/11/2024 dólares 165.854; el 04/06/2025 dólares 165.910; el 04/11/2025 dólares 442.240; el 04/06/2026 dólares 165.910; venciendo la última el día 04/11/2026 dólares 552.800; la provisión de maquinaria (una chipeadora industrial y una Barredora Aspiradora de 6 M3 de capacidad) con fecha de entrega mes de mayo del año 2024 y la realización de una serie de obras contempladas en la ordenanza Nº 651 y su modificatoria Nº 978 a saber: de ensanche y ripiado de caminos, completar la iluminación del sector de la Ruta Provincial 18s entre la Ruta Nacional 1V09 y la autopista Rosario- Córdoba, limpieza de desagües y construcción de alcantarillas nuevas. Todas obras que NO se descuentan del canon fijado a excepción de la compra de las dos maquinarias cuyo valor podrá ser descontado del pago del canon. Conjuntamente el loteador/Contribuyente se compromete a construir dentro del predio Barrio Cerrado un edificio para uso como establecimiento educativo, en el caso que éste, decida la no construcción del edificio, deberá aportar a los establecimientos educativos de enseñanza pública de la localidad, fondos y recursos para ampliar dichos establecimientos con la construcción de 16 aulas en los distintos establecimientos de educación pública a saber (5 para nivel inicial, 5 para nivel primario, 5 para nivel secundario y 1 aula taller para el centro de capacitación laboral para adultos). Los detalles técnicos de las obras a realizar y las maquinarias a comprar se estipularán en el Acta Acuerdo que las autoridades de la Comuna suscribirán con el Loteador/contribuyente.
ARTICULO 4º: Autorícese a la señorita Vicepresidente en Ejercicio de la Presidencia Comunal Ana Belén Olmos y al señor Secretario Administrativo Claudio Alberto Savino (al solo efecto de refrendar la firma de la primera) a celebrar el mencionado convenio con DAVIK S.A., Ramón J. Devoto, María C. Devoto, Sabrina Daneri y Regina X. Daneri, y con posterioridad a este Acto, deberá adjuntarse el original del mencionado convenio al expediente Nº 009305.
ARTICULO 5º: Téngase la presente como Ordenanza Comunal, insértese en el Registro General de Ordenanzas con el sello oficial y comuníquese.
FIRMANTES :
